Подберем земельный участок или инвестиционный проект
Найдем подходящий проект под ваше ТЗ, уже готовый к строительству или с хорошим девелоперским потенциалом
Оценим риски и построим финансовую модель
Сконструируем финансовую модель, спрогнозируем продажи и цену реализации
Поможем поменять назначение и согласовать ТЭПы
Поменяем ВРИ, увеличим и согласуем ТЭПы для Москвы, проведем due diligence
Поможем получить бридж и проектное финансирование
Сформируем проходную модель для банка, минимизируем собственное участие, получим лучшие условия
Что вы получите?
Быстрый вход в новые регионы с высоким потенциалом и емкостью рынка
Земельный участок, полностью подходящий для вашего девелоперского проекта
Финансовое обеспечение проекта
Сопровождение
и поддержку вплоть до получения разрешения на строительство
Аналитику, помощь в создании ликвидного и конкурентоспособного продукта
Широкая география участков
Подбор участка по Вашим ТЗ под ключ
Проведем профессиональный подбор, финансовую и юридическую оценку земельного участка под ваш проект с учетом необходимых критериев и параметров
1
Уточним критерии поиска: бюджет, локацию, сегмент, ТЭПы и другие параметры
2
Найдём подходящие вашим критериям земельные участки и инвестиционные объекты
4
Окажем содействие в получении банковского финансирования
5
3
Поможем провести сделку
Рассчитаем укрупненную финансовую модель для вашего проекта
Давайте обсудим подбор участка?
Выберем удобное время и обсудим возможности для вашего проекта
Выполненные кейсы
Кейс №1
Задача
Приобретение участка на Северном Кавказе с назначением под МЖС с нулевым собственным участием
Реализация
подобран и приобретен участок 2.7 га с возможностью построить ~55 тыс. кв.м. жилья. Расчет с продавцом: 20% от продаваемой площади, без денег
Кейс №2
Задача
приобрести участок для гостиницы в Московском регионе с бюджетом собственного участия не более 300 млн. руб.
Реализация
подобран и приобретен участок за 280 млн.руб., 0.35 ГА в СВАО под строительство гостиницы, ~ 4 тыс. кв.м.
Кейс №3
Задача
приобрести участок с бюджетом до 450 млн. руб. в Московском регионе и ценой продаж не менее 160 тыс.руб. за 1 кв.м.
Реализация
подобран и приобретен участок в НМАО за 360 млн. руб., без ТЭПов, с потенциалом строительства ~45 тыс. кв.м. жилья.
Кейс №4
Задача
приобрести участок с/х назначения для дальнейшего перевода в ИЖС (15-25 га) с ценой 28 000 руб. за 1 сотку.
Реализация
подобран и приобретен участок 14 га по направлению Новая Рига с ценой за 1 сотку 18 500 руб.
Кейс №5
Задача
для молодого застройщика с отсутствием релевантного опыта строительства получить финансирование с собственным участием не более 20%.
Реализация
получено финансирование с собственным участием 16% (от стоимости ЗУ), проектное финансирование получено без собственного участия
Кейс №6
Задача
согласовать изменения ВРИ, предельные параметры застройки и получить ТЭПы в Москве
Реализация
прошли ГЗК, увеличили плотность застройки более, чем в 15 раз (с 2,1 до ~38 тыс. кв. м на га), выпустили ППМ о внесении изменений в ПЗЗ
Предложим Ваш участок нашим клиентам
Если у вас есть земельный участок под застройку — мы можем предложить его другим застройщикам, девелоперам и инвесторам
Сколько стоит подбор земельного участка?
Неограниченный подбор участков, которые соответствуют ТЗ по ключевым требованиям
«Старт»
Описание структуры сделки
Консультирование заказчика по всем земельным вопросам
Помощь в переговорах с собственником и его представителями на всех этапах до подписания
Организованные просмотры и встречи с собственниками и/или его представителями
Стоимость: 0 р.
Срок: 1-6 мес.
«Золотой стандарт»
5/10 участков, которые полностью соответствуют ТЗ по ключевым требованиям
Укрупненная финансовая модель на каждый участок
Описание инфраструктуры района, перспектив развития, цен и конкурентов
Описание рисков и ограничений по земельным участкам и продавцу
Расчет стоимости и сроков после консультации
Описание структуры сделки
«Премиум»
Неограниченный подбор участков в течение трех месяцев, которые соответствуют ТЗ по ключевым требованиям
Укрупненная финансовая модель на каждый участок
Описание инфраструктуры района, перспектив развития, цен и конкурентов
Описание структуры сделки
Описание рисков и ограничений по земельным участкам и продавцу
Помощь в переговорах с собственником и его представителями на всех этапах до подписания
Организованные просмотры и встречи с собственниками и/или его представителями
Помощь в переговорах с собственником и его представителями на всех этапах до подписания
Организованные просмотры и встречи с собственниками и/или его представителями
Расчет стоимости и сроков после консультации
Получите детальный поэтапный план подбора и стоимость работ
Опыт работы с коммерческими отделами лучших девелоперов страны сформировал у нас понимание, как строить продажи и маркетинг, чтобы продавать по предельным ценам и устоять перед любым кризисом
Директор и соучредитель
Марсель Габдульманов
Сегодня застройщики выбирают столицу или новые регионы для релокации или расширения географии. А для качественного входа необходимо оценить все возможности и риски, найти земельный участок с хорошим девелоперским потенциалом, качественно решить юридические и административные вопросы. Эти задачи мы и решаем для застройщиков или желающих ими стать!
директор по инвестициям
Татьяна Чернышева
Продажи и маркетинг новостроек
с прицелом на максимизацию прибыли
с прицелом на максимизацию прибыли
Максимизация продаж
Построим коммерческую службу с нуля или возьмём все продажи на аутсорс
Увеличьте свою прибыль
Поможем продавать дороже рынка при соблюдении необходимых темпов продаж
Расширение горизонтов в Москву
Поможем региональному девелоперу выйти в Москву, начиная с подбора земельного участка, заканчивая полной реализацией "под ключ"
Оставьте заявку на сайте, и мы свяжемся с вами, чтобы все обсудить
Москва
Пресненская набережная,
8 стр.1, этаж 23, пом.235м
8 стр.1, этаж 23, пом.235м
Оставьте заявку на сайте, и мы свяжемся с вами, чтобы все обсудить
Тюмень
ул. Дзержинского, 15
Офис находится на 1 этаже, вход со стороны пешеходного бульвара на ул.Дзержинского
Правовая экспертиза земельных участков
Проверим и предложим лучший участок для вашего проекта.
Отправляя форму, вы соглашаетесь на обработку персональных данных, защищённых политикой конфиденциальности
Консультация с экспертом
Свяжемся удобным для вас способом, обсудим ваши задачи и наши возможности.
Отправляя форму, вы соглашаетесь на обработку персональных данных, защищённых политикой конфиденциальности
Обсудить условия
Предложим ваш земельный участок нашим клиентам на выгодных условиях.
Отправляя форму, вы соглашаетесь на обработку персональных данных, защищённых политикой конфиденциальности