Узнать подробнее
о проекте
Квартал Герцена
Развитая городская инфраструктура с детсадами, школами, поликлиниками и магазинами. Всё необходимое для жизни — рядом.
Квартал Герцена
Живописное окружение лесопарка и приватные зеленые дворы создают ощущение уединения и покоя в черте города.
Квартал Герцена
Уже обжитый район с продуманной логистикой и ожидаемым открытием станции метро в 2027 году — быстро добраться в любую точку города будет ещё проще.
Квартал Герцена
Выбор на любой вкус: квартиры с террасами, окнами в пол, отдельными входами, двухуровневой планировкой, тёплыми лоджиями и гардеробными.
Общая площадь «Квартала Герцена» составляет 27,3 га. Мы возведем здесь дома, состоящие из разноуровневых секций высотой от 6 до 55 этажей с видовыми террасами и балконами. Здания будут дополнять друг друга в цветовых и композиционных решениях, а сдержанная архитектура гармонично впишется в зеленое окружение района. На территории квартала построим поликлинику, детский сад на 350 мест и воспитательно-образовательный комплекс на 1075 мест.

Центральной осью всего «Квартала Герцена» и его главной достопримечательностью станет пешеходный бульвар. Вдоль бульвара мы разместим кафе и рестораны: в летние месяцы перед ними появятся уютные террасы и веранды. Здесь же будут работать клиники, магазины, салоны красоты.
Квартал рядом с фруктовым садом
О проекте
Стратегия проекта
В «Квартале Герцена» будет 12 очередей строительства. Общая площадь «Квартала Герцена» составляет 27,3 га. Квартиры в данном проекте будут иметь широкий выбор планировочных решений, в т. ч. квартиры с террасой, отдельным входом, двухуровневые квартиры, теплые лоджии, окна в пол, гардеробная. Высота потолков на типовых этажах — 2,87 м в чистоте
Почему «Герцена»
Парк имени Герцена — это лесопарк в Москве, расположенный в районе Бирюлёво Восточное. Он назван в честь философа Александра Герцена, который здесь никогда не был. История парка связана с усадьбой «Загорье», которая была создана в XVII веке.

Парковые зоны и проекты по озеленению делают Бирюлево-Восточное привлекательным для жителей и гостей Москвы, способствуя созданию здоровой и комфортной городской среды.
Бирюлево-Восточное — это район Москвы, который действительно славится своим озеленением и наличием парков, таких как Царицыно и Бирюлевский дендропарк.
Бирюлевский дендропарк
Парк-питомник, действительно является важной частью природного наследия и экосистемы района, вблизи проекта «Герцена». Такие зеленые зоны играют важную роль в поддержании биологического разнообразия и улучшении качества воздуха в урбанизированных территориях.
Прекрасный баланс города и природы
Мы строим «Квартал Герцена» в Бирюлёве Восточном — районе на юге Москвы с развитой инфраструктурой и обилием городской зелени.

Проект граничит с Бирюлёвским лесопарком и фруктовым садом, а сразу за Московской кольцевой автодорогой начинаются клубничные поля Совхоза им. Ленина. Рядом расположены выставочная галерея, дендропарк и музей-заповедник Царицыно, до которого можно добраться за 10 минут на автомобиле.

Поблизости работают несколько супермаркетов, гипермаркет «Твой Дом» и магазин «Лемана ПРО», а также торговые центры Vegas, «Брендсити» и «Конструктор».
5
150
минут
метров
на автомобиле до Каширского шоссе
до МКАД
5
25
минут
минут
на автомобиле до трассы М4 «Дон»
на автобусе до станции метро Царицыно
пешком до станции метро Лебедянская открытие в 2027 году
минут
15
до автовокзала «Южные ворота»
на автобусе до станции метро Домодедовская
минут
минут
20
20
Архитектура
Для наружных стен проекта применяется сочетание двух материалов: плитки под кирпич и фиброцементных облицовочных плит на скрытой подсистемы шириной. Основными преимуществами такого фасада являются её долговечность и невосприимчивость к многократным перепадам температур и погодным условиям.
Квартиры готовые к чистовой отделке. На полу цементно-песчаная стяжка со звукоизоляцией. Стены санузлов и межкомнатные перегородки с шумоизоляцией. В уникальных квартирах отсутствуют перегородки и штукатурка и не выполняется разводка по помещениям инженерных систем.
Места под наружные блоки кондиционеров предусмотрены в каждой квартире. Часть балконов выполнены с местом под кондиционеры.
Благоустройство
Школы:
  • Школа на 1075 мест. Ввод в эксплуатацию — 2 квартал 2028

Детские сады:
  • Детский сад на 350 детей. Ввод в эксплуатацию — 1 квартал 2028
  • Детский сад на 200 детей. Ввод в эксплуатацию — 2 квартал 2028

Поликлиники:

  • Поликлиника. Ввод в эксплуатацию — 1 кв 2028 г
Благоустройство
Фруктовый сад — Площадь составляет 17 гектаров. Здесь уже высажены 1354 дерева, среди которых яблони декоративные, дубы черешчатые, березы, клены, ивы и 15 тысяч кустарников — спиреи и розы, а также обустроены цветники.

Бирюлевский дендропарк — второй среди парков Москвы по количеству редких пород деревьев и кустарников. Это объект культурного наследия регионального значения. Местные жители очень любят прогуливаться по рощам из сибирского кедра и по 15 аллеям, каждая из которых дарит свое настроение. На территории дендропарка есть роща Сакуры. Саженцы вишни пильчатой были привезены и посажены совместно с японской делегацией.

Парк имени Герцена находится в южной части Москвы. В восточной части парка есть площадки для занятий баскетболом, волейболом и два футбольных поля. На территории парка находятся три пруда: Михневский, Никольский и Герценовский.
Благоустройство
У каждого жилого дома будет приватный двор-сад, закрытый для автомобилей и посторонних. По периметру мы высадим большие взрослые деревья и кустарники, а в благоустройстве применим природные материалы и покрытия.

Растения подберем по календарю цветения, поэтому дворы будут выглядеть красиво круглый год. Здесь же появятся детские площадки, спортивные зоны и пространства для отдыха.
Благоустройство
В соседском центре можно работать, учиться, устраивать общедомовые собрания и детские праздники, организовывать лекции, семинары и мастер-классы.

Здесь удобно делать уроки или заниматься с репетитором, обсуждать с партнерами новый проект или провести встречу с друзьями.
Благоустройство
На первых этажах жилых корпусов будут работать пекарни, кофейни, супермаркеты, фитнес-залы и полезные сервисы.

Для того чтобы купить все самое необходимое или обратиться за важной услугой, будет достаточно пройти несколько шагов от подъезда своего дома.

Кроме того, мы построим отдельное здание с торговым центром, чтобы вы могли решать как можно больше бытовых и других задач, не покидая территорию квартала.
Интерьер мест общего пользования
На первых и последних этажах будут расположены квартиры с террасами. Здесь можно организовать место отдыха на свежем воздухе, спортивную зону или детскую игровую.
Террасы
Входы в подъезды находятся на уровне земли, без порогов и препятствий. Благодаря панорамному остеклению внутренние помещения будут наполнены естественным светом. Центром притяжения мест общего пользования станут мягкие зоны.
Подъезды
Подземный паркинг с зарядками для электромобилей и личными кладовыми. Интерьер с тёплым светом, навигацией и зелёными акцентами.
Паркинг
Лобби
Входы в лобби находятся на уровне земли, без порогов и препятствий. Благодаря панорамному остеклению внутренние помещения будут наполнены естественным светом. Центром притяжения мест общего пользования станут мягкие зоны.
Кладовые
На уровне паркинга мы расположили и удобные кладовые. В них наши жители обычно хранят сезонные вещи: горнолыжную экипировку, сноуборды, санки и прочее. Или оставляют вещи, которыми пользуются по случаю — инструменты, складную мебель, чемоданы.
Панорамные, зенитные, французские и большие окна наполняют квартиры светом и визуально расширяют пространство. В квартирах с террасами — окна в пол: больше света, эффект «стеклянной стены».
Окна в пол
Всегда с гардеробной и душевой — удобно собираться, не мешая другим. Простор позволяет выделить зоны отдыха и работы. Балкон, терраса или лоджия — как мини-кабинет.
Мастер-спальня
Уникальные
планировочные решения
37.1 m²
41.2 m²
Уникальные
планировочные решения
55 m²
59 m²
Уникальные
планировочные решения
77.6 m²
68 m²
Получите консультацию
от эксперта
Всеми проектами Брусники управляет собственная компания. Её специалисты знают, как ухаживать за растениями и дорожками, понимают из каких материалов сделана детская площадка, досконально изучают коммунальные сети дома. Поэтому мы уверены, что задумки наших архитекторов и инженеров будут радовать жителей долгие годы.

Сотрудники управляющей компании подключаются к работе задолго до ввода домов в эксплуатацию. Высококвалифицированные эксперты ещё на стадии проектирования вносят свои предложения и корректировки, которые повысят надёжность инженерных систем, позволят внедрить современное энергоэффективное оборудование.

Содержание и ремонт фасадов и лобби, эксплуатация технических систем и оборудования, озеленение во дворах и сохранность функциональных площадок, уборка мест общего пользования — всё это входит в функционал работы УК. А ещё с её помощью можно зарегистрировать право собственности на жильё, сделать ремонт под ключ, застраховать квартиру, установить дополнительную домофонию и даже получить медицинскую онлайн-консультацию.
Управление домом
Все актуальные проекты
и предложения в нашем телеграме!
Действующие и перспективные проекты
Пресейлы, закрытые продажи, эксклюзивные условия
И другая информация о проектах, ставках и предложениях
Конкурсы на технику Apple и не только
Вебинары и экскурсии
21 год надежного строительства для вашей семьи
Брусника — федеральная девелоперская компания
со штаб-квартирой в Екатеринбурге. Специализируется
на проектировании, строительстве, обслуживании жилья высокого качества и комплексном развитии территорий.

Основана в 2004 году. Сегодня компания строит современное демократичное жилье в крупных городах Урала и Сибири, в Москве, Санкт-Петербурге и Липецке.
В Бруснике понимают девелопмент как постоянный процесс преобразования города и пространства,
в котором живут люди.

Для компании важны детали, которые могут сделать
жизнь лучше. Для сотрудников Брусники это
ежедневный добросовестный труд.
(c) 2025, Этажи Девелопмент
Узнать подробнее
о проекте